Кипр

 

Кипр - современная и быстроразвивающаяся европейская республика, член Евросоюза. Это благополучный остров с благополучными людьми, довольными жизнью. Развитая кредитная система позволяет киприотам приобретать все, что они пожелают. Здесь самый низкий уровень преступности из всех стран Евросоюза. Доверие - отличительная черта киприотов.

Недвижимость на Кипре. Инвестиции в будущее

Что касается стоимости недвижимос­ти, то, если сравнивать сопоставимые величины, недвижимость, например, на первой линии у моря и Ницце в разы дороже аналогичной недвижимости в том же Лимассоле. В целом, недвижимость на Кипре все еще существенно дешевле, чем во Франции, Швейцарии. Италии или даже Испании. Почему корректно сравнивать Кипр именно с этими странами? Есть два объективных критерия - уровень жизни и качество жизни. Что касается уровня жиз­ни, то ВВП на душу населения на Кипре равен аналогичному показателю в Италии, а вот качество жизни (набор из целого ряда факторов) - выше.
Иммиграционное законодательство является на данный момент чрезвычайно либеральным, в особенности для граждан России, а приобретенная недвижимость на сумму более 300 000 евро практически гарантирует получение постоянного вида на жительство. Как правило, при покуп­ке недвижимости активно используется заемный капитал. Ипотечные кредиты предлагают банки Кипра. Стандартный пер­воначальный взнос, который вы платите по контракту, - 30-40 %, а оставшуюся сумму вам предоставляет банк. Макси­мальный срок кредита рассчитывается по формуле «70 лет минус возраст заемщика» с возможностью досрочного погашения, а процентная ставка ниже российских ипотечных кредитов.
В зависимости от валюты сделки и схемы погашения кредита цифры могут меняться. Банки подходят к набору доку­ментов гибко, понимая российскую спе­цифику. Если, например, клиент не хочет предоставлять НДФЛ, или если значения там низкие, то банк не отказывает из-за этого в кредите. Поэтому инвестировать в недвижимость на Кипре гораздо проще, чем вы думаете!
Есть и другие, гораздо более важные факторы, которые необходимо учитывать. Во-первых, кипрская недвижимость по-прежнему находится в состоянии низкого ценового старта после кризиса, несмотря на то, что по отдельным сегментам уже давно начался плавный рост. Во-вторых, и это самое главное, подтверждены запасы газа в эксклюзивной эконо­мической зоне на морском шельфе Республики Кипр. Как известно, на принадлежащем Кипру «участке 12», граничащим с израильским мес­торождением «Левиафан», запасы природного газа составляют от 142 до 227 млрд кубометров. И это пока только начало (разведан только один участок) - считается, что это крупнейшее месторождение природного газа, обнаруженное за последнее десятилетие. Кипр - без пяти минут крупнейшая энергетическая держава Евросоюза, плюс крупнейший транзитер углеводородов, ибо у изра­ильтян только один выход к европейским потре­бителям - через Кипр. Планируется строитель­ство газопровода через Кипр и Грецию по дну Средиземного моря. К вопросу о шенгенской зоне. Еслицена вашего дома меньше 300 000 евро, то сначала вы получите временный ВНЖ на один год, а уже потом подадите на постоянный. Если все требования для получения постоянного ВНЖ выполнить трудно, то можно ежегодно продлевать временный ВНЖ, а через семь лет подать документы на гражданство. ВНЖ дает право беспрепятственного передвижения и нахождения в стране неограниченное количество дней в году.
Из всех стран ЕС аналогичные условия предлагает лишь Латвия. Имея на руках временный ВНЖ (так называемый Ртк. 5Нр) или будучи постоянным резидентом Евросоюза, можно смело идти, скажем, в итальянское посольство и попросить дать мультивизу на два или три года под предлогом, что планируете часто ездить в Италию. Первый раз дадут на время пребывания, во второй - на полгода или год, в третий - на три года. Пусть это и временное неудобство, но осталось подождать несколько лет до того момен­та, когда и Кипр, скорее всего, вступит в Шенгенское соглашение.
 

И все же. почему именно Кипр!?
Давайте порассуждаем. Например, Франция. Самая большая проблема, когда ты живешь в чужой стране, а не приезжа­ешь на пару недель туристом, - это ощу­щение того, что среда обитания тебя не принимает в полном смысле этого слова. Ты чужой. Надо все время что-то дока­зывать подсознательно. Тебя не воспри­нимают изначально, испытываешь к себе недоверие на каждом шагу.
Например, во Франции это хорошо известный момент - дело в том, что фран­цузы, безусловно, вполне справедливо считают, что внесли огромный вклад в мировое культурное наследие, в современ­ные европейские традиции. Любой, кто не имеет отношения к этой культуре и тради­циям, не является их носителем, - чужой. Высокомерие и надменность сопровож­дают на каждом шагу. Ты понимаешь, что здесь ты никогда не почувствуешь себя дома. Другая большая проблема - это чу­довищные налоги. Многие увозят свои ка­питалы и активы в соседнюю Швейцарию.
Адаптироваться к Швейцарии нормаль­ному русскому человеку вообще трудно! Там не принято практически все то, без чего трудно себя представить в окру­жающем мире. Если после пяти вечера включить музыку и открыть дома окно, твои соседи могут провести референдум и выселить тебя из этого места. Если накричать на публике на ребенка, уже не говоря о том, чтобы шлепнуть его по попе, на вас могут пожаловаться в полицию (обязательно пожалуются!) или уполномоченному по правам ребенка.

Кипр - это идеальная страна для се­мейной жизни. Для воспитания детей и образования. Многие моменты в жизни тесно связаны с будущим наших детей, и большинство решений мы, в частности, принимаем в этом ракурсе.

Что касается образования. Здесь надо разделить вопрос на среднее и высшее об­разование. Уровень образования в русских школах на Кипре выше, чем в российских. Более того, по окончании выпускники получают два аттестата о среднем образова­нии - государственного образца российский и·и европейский (кипрский). Многое зависит от ваших дальнейших планов. Если вы планируете поступление детей в британские университеты в будущем, то, конечно, лучше перевести в английскую школу после того, как ребенок нагонит английский, либо сразу же отдать в английскую, учитывая уровень языка, возраст, способности ребенка. Если вы планируете вернуться в Россию (мало­вероятно, поскольку отсюда еще никто не возвращался обратно), тогда можно окон­чить русскую школу.

·Классическое английское образование -это лучшее, что есть на планете на сегод­няшний день. Русское можно и в России получить, руководствуясь общей логикой. Раз уж переезжать на Кипр, тогда логич­но использовать возможности острова максимально. На Кипре на сегодняшний день шесть высших учебных заведений. Их уровень - среднеевропейский. Самым сильным считается Цшуег51гуог"№ш81а. Неплохо котируется и Рге*1епс1с Ушуешгу ог" Сургик. Есть сильные программы, за которы­ми на Кипр едут из других, причем, самых развитых стран. Например, морское дело и все, что с ним связано, там десятки специ­альностей. Кипр является девятой в мире шиппинговой страной. Не так давно была открыта совместная кипрско-израильская программа по медицине. Одним словом, по части начального и среднего английского образования Кипр - вторая страна после самой Англии в ЕС.

Что касается высшего образования, надо внимательно следить, как будет развивать­ся ситуация, в том числе, в зависимости от выбранной специальности. Начало уже положено: в пригороде Ларнаки открылся филиал 3-го по количеству студентов бри­танского Университета Центрального Лан­кашира. Через лет 10-15, вполне возможно, Кипр по тем или иным направлениям догонит и Великобританию, и Германию, и Швейцарию, тем более, что правитель­ство последовательно реализует проект превращения Кипра в крупнейший обра­зовательный центр Средиземноморья и ЕС в целом. Это серьезная государственная программа, и она будет реализована. Что же касается филиалов известных универ­ситетов, то, возможно, что уже через лет 5-10 мир перейдет на систему дистанцион­ного обучения. Это неизбежно произойдет. Можно будет учиться, где угодно, живя на Кипре и периодически выезжая на сессии, А вот для начального и среднего образова­ния это невозможно, только для универси­тетского. Поэтому, все равно - Кипр!

Из общих соображений, рая на Земле нет. Но, если есть нечто, похожее на рай по совокупности множества факторов, то это - Кипр.